آپارتمان در گنبدکاووس 300x300 - چرا قیمت آپارتمان در گنبدکاووس کاهش پیدا نمی‌کند؟ترکمن نیوز:  فرض کنید که راننده آژانس، کرایه ای بیش از تعرفه از مسافر بگیرد؛ در این صورت مسافر معترض می شود و می تواند علاوه بر گرفتن کرایه اضافه پرداخت شده، علیه راننده طرح دعوی و شکایت کند.

فرض کنید که از یکی فروشگاه‌های مواد غذایی گنبد، کالایی را به یک و یا چند مشتری گران بفروشد؛ در این صورت بلافاصله با اعتراض مشتری مواجه می شود و مدیر فروشگاه با کلی عذرخواهی سعی می کند رضایت مشتری را جلب کند.

حالا فرض کنید که برخی از سازندگان آپارتمان در گنبدکاووس، قیمت فروش آپارتمان را گران اعلام کنند که این اتفاق حدود ۱۰ ماهی است که از سوی برخی از سازندگان آپارتمان انجام و تکرار می شود. (چنانچه مسئولین محترم گنبدکاووس به قیمت گذاری آپارتمان نظارت نکنند، همچنان تکرار خواهد شد).

در این حالت مشتری بایستی به چه نهادی مراجعه کند تا مانع گرانفروشی سازندگان (که در طول این ۱۰ ماه به سود و ثروت نجومی دست یافته اند) شود؟ چرا برای تنظیم اقلامی کم اهمیت، مراکز قانونی وجود دارد ولی برای تنظیم و نظارت بر قیمت آپارتمان چنین ستادی وجود ندارد؟

چگونه است که برای گرانفروشی فروشگاههای مواد غذایی و یا دریافت کرایه بیش از تعرفه راننده آژانس، به نهاد و صنف مربوطه می توان مراجعه کرد ولی برای گرانفروشی برخی از سازندگان، آدمی می ماند که به کجا مراجعه کند؟

دوستان عدالت خواه، مطالبه گر و دغدغه مند به چند نکته توجه کنند :

۱٫ مطالبه گری از ضعفا (راننده آژانس) اثر و نتیجه چشم گیری به همراه نخواهد داشت و وقتی مطالبه گری از قشر سازنده و انبوه ساز در راس کار قرار گیرد، ثمرات مطالبه گری اثر بخش دیده خواهد شد.

۲٫ یک آمار از اطرافیان خودتان بگیرید و ببینید که با افزایش نجومی قیمت فروش آپارتمان از سوی برخی از سازندگان گنبد، به بهانه افزایش قیمت دلار و میلگرد، چه تعداد از خانواده ها دیگر نمی توانند آپارتمان بخرند و تاسف بارتر اینکه با شرایط ۱۰ ماه اخیر برخی از خانواده ها حتی توان پراخت اجاره آپارتمان را هم ندارند.

۳٫ بررسی کنید که قیمت ساخت آپارتمان در خیابان سرابی و بلوار دانشجو متری چقدر است؟ آیا قیمت ساخت آپارتمان بیش از چهار میلیون تومان است؟

پس از بررسی پرسش فوق، بررسی کنید که قیمت تمام شده آپارتمان با در نظر گرفتن زمین، چقدر می شود؟

پس از بررسی همه سوالات فوق سوال مهم این است که سازنده آپارتمان حق دارد چند درصد روی قیمت تمام شده آپارتمان اضافه کند و به خریدار بفروشد؟

به بیان دیگر وقتی سازنده ای قیمت فروش آپارتمان در بلوار دانشجو و خیابان سرابی را متری ۱۵ میلیون اعلام می کند (و این در حالیست که سازنده دیگری در بلوار دانشجو، قیمت آپارتمان را متری ۱۱ میلیون اعلام می کند) قیمت تمام شده آپارتمان برای این سازنده چقدر بوده که چنین قیمت غیر متعارفی را اعلام می کند؟

چگونه است که اصناف و مشاغل مختلف حق دارند صرفا بین ۱۰ الی ۱۵ درصد روی کالاهای فروشی خود اضافه و به مشتری عرضه کنند ولی چرا سازنده آپارتمان می تواند ملک خود را به قیمت دلخواه بفروشد و کسی هم معترض نمی شود؟

در مقطعی که قیمت دلار به ۳۲ هزار تومان رسید، قیمت فروش آپارتمان از سوی برخی از سازندگان (این طیف از سازندگان نبض بازار مسکن گنبد را در دست گرفته اند و به هر سمت و جهتی که میل داشته باشند می توانند هدایت کنند) در دو نقطه گران قیمت شهر (خیابان سرابی و بلوار دانشجو) متری حدود ۱۰ الی ۱۲ میلیون تومان اعلام می شد و چرا الان با دلار حدود ۲۵ هزار تومان نه تنها کاهش قیمت مشاهده نمی شود، بلکه قیمت فروش آپارتمان همچنان افرایش می یابد؟

چه دستها و عواملی در کار هستند که مانع کاهش قیمت فروش آپارتمان می شوند؟ چرا در کلان شهری مثل تهران با کاهش قیمت دلار، قیمت آپارتمان حدود ۳۰ درصد کاهش یافته است؟ اما چرا از کاهش قیمت ملک و آپارتمان در گنبد خبری نیست.

آیا رواست که که در برابر طمع و زیاده خواهی برخی از سازندگان سکوت کرد؟

تاکید می کنم که این طیف از سازندگان به همه امور بازار مسکن گنبد مشرف شده اند و همه امور قیمت گذاری در سیطره این افراد است.

آیا انصاف است که عده ای از سازندگان همه چیز را برای خود بخواهند؟

آیا عدالت این است که این طیف از سازندگان در خانه لاکچری زندگی کنند و عده ای از شهر و ندان گنبدی نتوانند مسکن نقلی بخرند؟

آیا ندیدن درد و رنج خانواده هایی که حتی توان پرداخت اجاره خانه را ندارند، پسندیده است؟

بعنوان شخصی که سالهای زیادی است دفتر مشاور املاک دارم و در این حرفه مشغول به کار هستم، به صراحت عرض می کنم که از ابتدای سال ۹۹ تا کنون خانواده های زیادی را دیده ام که به جهت بازار کاذب و قیمت های نجومی که برخی از سازندگان ایجاد کرده اند، دیگر نمی توانند خانه بخرند و غم انگیزتر اینکه خانواده هایی را دیده ام که توان پرداخت اجاره خانه را هم ندارند.

به همین جهت از مسئولین محترم گنبد کاووس، آقای مهندس کریمی (فرماندار محترم شهرستان گنبدکاووس)، آقای دکتر شادمهر (نماینده محترم گنبدکاووس و داشلی برون)، آقای خلیلی (دادستان محترم شهرستان)، آقای رجبلی (رئیس محترم اداره صنعت و معدن شهرستان)، حاج آقای ترابی (امام جمعه محترم اهل تشیع) و همچنین آخوند جاور و آخوند نوریزاد (ائمه جمعه و محترم اهل سنت) و آقای خواجه (رئیس محترم صنف مشاوران املاک گنبد کاووس)، تقاضا دارم به نحوه قیمت گذاری و چگونگی قیمت گذاری ملک و آپارتمان در گنبد کاووس ورود کنند و برای این معضل بزرگ که بسیاری از خانواده های گنبد را رنج می دهد، چاره ای بیاندیشند.

✍ شکور زیرک — روزنامه نگار

فعال سیاسی، اجتماعی

هدف " ترکمن نیوز " گسترش اطلاع رسانی است. لذا انتشار این مطلب به معنای تائید محتوای آن نیست
انتشار دهنده : shirzad
تاریخ و زمان خبر

۲۱:۲۳

۲۷ دی ۱۳۹۹

چاپ
تلگرام
اینستاگرام
گوگل پلاس
فیسبوک
توئیتر
فونت بزرگ
فونت کوچک