ترکمن نیوز
تاریخ : امروز شنبه ۳۰ تیر ۱۳۹۷
ترکمن نیوز

مسیر کارشناسی را پیش بگیرید؛

Shahr Aghmari 26F 225x300 - آیا الحاق روستاهای اقماری گنبدکاووس به شهر یک نیاز است؟یاداداشت-ترکمن‌نیوز- این روزها بحث روستاهای اقماری گنبدکاووس و الحاق آن‌ها به شهر گرم شده است و باز هم شاهد بی‌برنامگی مسئولین شهری هستیم؛ هر کسی (موافق یا مخالف) با اهداف غیرکارشناسانه و غیرتخصصی در این باره نظر دهد، باید خود را در قبال عواقب آن در آینده مسئول بداند.

این روزها بحث روستاهای اقماری گنبدکاووس و الحاق آن‌ها به شهر گرم شده است و باز هم شاهد بی‌برنامگی مسئولین شهری هستیم؛ هر کسی (موافق یا مخالف) با اهداف غیرکارشناسانه و غیرتخصصی در این باره نظر دهد، باید خود را در قبال عواقب آن در آینده مسئول بداند.

درباره چگونگی ارائه این طرح سوالات متعددی مطرح است؛ در ادامه برخی از این پرسش‌ها را به همراه نکات و پیشنهاداتی به اشتراک می‌گذارم:

چرا برای تصمیم گیری درباره چنین موضوعی یک تیم تحقیقاتی پژوهشی تشکیل نمی‌شود تا ابعاد الحاق یا عدم الحاق این روستاها به شهر را بررسی کنند؟

آیا گنبدکاووس و شهرداری آن توان و ظرفیت پذیرش این الحاق را دارند؟ آیا روستاها که بار هزینه خدمات، ترافیک و غیره را به شهر تحمیل کرده‌اند توان و ظرفیت الحاق به شهر را دارند؟

چرا یک جدول سوات که مزایا و معایب الحاق این روستاها را بررسی کند، ترسیم نمی‌شود؟

چرا شورای شهر و فرمانداری از کارشناسان بومی برنامه ریزی شهری و شهرسازی این شهر برای بررسی این موضوع دعوت نمی‌کند؟

آیا این عزیزان (مسئولین شهر) می‌دانند که این روستاها در واقع از نظر ساختاری نوعی حاشیه نشینی شهری هستند که حتی برخی از این روستاها حتی کد روستا (از طرف سازمان برنامه و بودجه و وزارت کشور) ندارند و برخی از آن‌ها فاقد طرح هادی روستایی می‌باشند؟
این در حالی است که در چند سال اخیر حاشیه نشینی در خود این روستاها گسترش یافته و در صورت الحاق این روستاها به شهر مشکلات حاشیه نشینی از پیش بیشتر خواهد شد.

آیا بهتر نیست قبل از الحاق این روستاها به شهر مشکلات حاشیه نشینی حل شود؟ آیا بهتر نیست اول این روستاها به رسمیت شناخته شده و از نظر زیرساختی آماده الحاق به شهر شوند؟

بسیاری از شهرهای به مراتب کوچکتر از گنبدکاووس دارای طرح تفصیلی و طرح ساختاری-راهبردی می‌باشند، گنبد اندرخم طرح جامع خود است که سال‌ها سرمایه و زمان خود را به هدر داده… آیا بهتر نیست یک طرح آبرومندانه برای شهر فعلی گنبدکاووس تهیه شده و بعد اقدام به گسترش آن شود؟

آیا با به اجرا درآمدن این طرح، موجبات توسعه و امور زیربنایی و شهرسازی گنبدکاووس فراهم می‌شود؟

با توجه به نقش روستا بر توسعه کشور، تغییر کاربری زمین‌های کشاورزی به زمین‌های شهری برای ایجاد توسعه شهرنشینی، آیا فرهنگ روستایی و صنعت کشاورزی کمرنگ نمی‌شود؟

و اما چند نکته:
طرح افزایش محدوده شهری برای این مناطق مناسب نیست و اجرا شدن این طرح موجب فرهنگ شهرنشینی و آپارتمان نشینی برای مردم این مناطق نمی‌شود.
با توجه به تجربیات انبوه سازان در خصوص آپارتمان سازی در این مناطق، مردم این نواحی، نیاز به آپارتمان و آپارتمان نشینی در خود نمی‌بینند، و این امر موجب می‌شود تا فرهنگ آپارتمان نشینی در این نواحی شکل نگیرد.

تمهیدات اندیشیده شده در خصوص توسعه شهر گنبدکاووس، اگر در راستای نوسازی بافت‌های فرسوده این شهر قرار گیرد، نتیجه ارزنده تری دارد؛ چرا که شهر گنبد بافت‌های فرسوده و مسکن‌های یک طبقه گسترده ای دارد.
توسعه شهری در بستر بافت های فرسوده، یک تیر و دو نشان زدن است و این امر موجب نوسازی بافت‌های فرسوده می‌شود و نیز با متراکم سازی در این محدوده نیاز مسکن مردم در این نواحی حل می‌شود.
تا جای امکان هر چقدر که از گسترش محدوده شهری جلوگیری شود و هزینه این موضوع در راستای بافت های فرسوده شهر گنبدکاووس قرار گیرد توسعه شهری امکان پذیرتر است.

آمارها نشان می دهد در شهر گنبدکاووس بافت های فرسوده زیادی وجود دارد و سرمایه گذاری کردن در این محدوده‌ها با توجه به زیرساخت‌های موجود اعم از آب و برق و گاز و آسفالت نتیجه بهتری می‌دهد و با وجود چنین بافت‌هایی در شهر نیازی به گسترش محدوده شهری و الحاق روستاها به شهرها نیست.

روستاییان با انگیزه اقتصادی و به منظور تامین حداقل امکانات رفاهی به شهرها مهاجرت می‌کنند، اما اگر نیاز اقتصادی مردم در هر جایی که آن‌ها زندگی می‌کنند تامین شود و توزیع مناسب سرمایه صورت گیرد، احتیاجی به مهاجرت و نیز متصل شدن روستاها به شهرها نیست.

تا جایی که امکان دارد نباید زمین‌های روستایی را به منظور گسترش سطح شهرها اشغال کنیم، چرا که افزایش محدوده شهری امکان ایجاد فضای سبز، استفاده از آب و برق و گاز و جبران کاستی‌های قبلی روستا را می‌طلبد و این امر برای شهرداری‌ها و سایر ارگان‌ها مشکلات متعددی فراهم می‌کند.

برای توسعه شهری نیازی نیست زمین‌های کشاورزی را با تغییر کاربری به زمین شهری تبدیل کرد؛ چرا که نوسازی بافت‌های فرسوده در این شهر و با بلندمرتبه سازی در این بافت‌ها کفایت گسترش شهرنشینی را می‌دهد.

با تحقق این امر و تغییر کاربری زمین‌های کشاورزی به زمین شهری، تغییر قیمت در مناطق کشاورزی رخ می‌دهد اما نوساناتی در قیمت مسکن و زمین در مراکز شهرها رخ نمی‌دهد.

و در پایان چند گام منطقی در راستای الحاق روستاهای اقماری گنبدکاووس:

در این که روستاهای اقماری گنبد باید به شهر الحاق شوند شکی نیست و باید مقدمات و شرایط الحاق آن‌ها را فراهم نمود؛ چند نمونه از شرایط و مقدمات این کار را خدمت همشهریان گرامی و دست اندرکاران مدیریت شهری گنبدکاووس به عرض می‌رسانم:

۱- تهیه طرح مطالعاتی الحاق روستاهای اقماری گنبد توسط شرکت مشاور شهرسازی معتبر

۲- تهیه برنامه ای مدوّن در جهت پیشگیری از ایجاد سکونتگاه های غیررسمی جدید پس از الحاق این روستاها

۳- آماده سازی بستر حمل و نقل عمومی (ایستگاه های بزرگ مرکزی در شهر)

۴- بررسی میزان تحقق طرح هادی این روستاها و مشخص کردن اولویت در رفع و حل کاستی های موجود در اجرای طرح هادی

۵- بررسی میزان بافت فرسوده در این روستاها و آینده نگری در این مورد

۶- توقف ارائه مجوز تفکیک اراضی توسط شهرداری به زمین های اطراف شهر

علی ایحال از نظر من از بین روستاهای اقماری گنبدکاووس تنها سه روستای تقی آباد، گدم آباد و یوسف آباد در اولویت هستند و الحاق مرحله به مرحله بهتر از الحاق یکباره هشت روستا خواهد بود. این انباشتگی و دیرکرد در الحاق روستاها علت اصلی مطرح شدن یکباره هشت روستاست و نباید دود عدم آینده نگری مسئولین قبلی به چشم مردم برود.

منبع : سلام گنبد

نویسنده: احسان تراج، کارشناس شهرسازی

 

نظرات



نظر شما چيست ؟

- پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد، منتشر نخواهد شد.

- پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیرمرتبط با خبر باشد، منتشر نخواهد شد.

- انعکاس نظر مخاطبین، به منزله تایید آنها از سوی ترکمن نیوز نیست و صرفاً به منظور احترام به نظر کاربران صورت می گیرد.

آخرین خبر ها

افزایش دو برابری بهره وری مصرف آب با شیوه های آبیاری نوین...

اجرای ۸۹ برنامه در طرح شهید شوشتری در ‌گنبدکاووس...

۶ دونده گلستانی در مسابقات لیگ طلایی دو و میدانی بانوان کشور حضور...

آموزش مهارت های فنی و حرفه ای و ارائه تسهیلات راهکاری برای بازگشت...

لیست واحدهای دریافت کننده تسهیلات رونق تولید استان اعلام شد...

قول استاندار برای فوتبال استان گلستان به ثمر نشست...

معرفی محیط بانان نمونه استان گلستان

گزارش تصویری هفته پنجم مسابقات اسبدوانی کورس تابستان بندرترکمن...

نقد فیلم دارکوب ، مستندی درباره اعتیاد زنان یا فیلمی داستانی؟...

کاهش آمار تولد در استان گلستان/افزایش طلاق...

زیرساخت‌های گردشگری پارک شبنم نوده خاندوز و پارک زیتون آزادشهر تک...

گوگل از شما تقلید می‌کند

عامل جنایت مرگبار آزادشهر دستگیر شد

کشف سه بهله شاهین شکاری زنده در گنبد

رشد گردشگری مهم ترین علل مهاجرت به مازندران...

بودجه آبرسانی لوله پلی اتیلنی در گلستان دو برابر افزایش یافت...

یک گلستانی به عنوان سرمربی تیم ملی فوتوالی هندوستان معرفی شد...

نماينده مردم از صدا و سيماي گلستان قدردانی کرد...

نوبت دهی پزشکان در گلستان الکترونیک می شود...

مسئول موزه باستان‌شناسی گرگان منصوب شد...

شهروند،خبرنگار

آمار و ارقام

افراد آنلاین : 24

بازدید امروز : 3469

بازدید دیروز : 6257

بازدید این هفته : 37683

بازدید این ماه : 122342

بازدید کل : 785308

تبلیغات

تبلیغات
تبلیغات
تبلیغات

© کلیه حقوق مادی و معنوی این سایت محفوظ و متعلق به وب سایت "ترکمن نیوز" می باشد. کپی برداری از مطالب سایت با ذکر منبع بلامانع است .

بالا